目次   ・ 前回までのあらすじ ・ROA数値＝高いほど健全性が高い ・評価と収入はイコールではない ・表から読み取れること ・ROA診断ポジショニング分析表 ・ポジショニング分析表 […]

守口市にお住まいの方で不動産の相続準備を始めようと考えている方はいませんか？ 相続準備を始めようと思っても何から始めれば良いか分からないという方は多いと思います。 そこで今回は不動産の相続準備について解説していきます。 […]

守口市に在住の方で相続に関してお悩みの方はいませんか？ 実は不動産の二次相続には損をする可能性があることをご存知でしょうか？ しっかり対策しなければ後から後悔することになるかもしれません。 今回は不動産の二次相続について […]

守口市にお住まいの方で不動産の相続に関して不安を抱えている方はいませんか？ 相続にはトラブルが付き物です。 例え、遺産価値が高くなくてもトラブルになる可能性は大いにあります。 今回は不動産などの相続の際に起こりえるトラブ […]

守口市にアパートをお持ちの方で生前贈与を考えている方はいませんか？ 生前贈与を考えていても詳しい内容などの理解が難しく困っている方も多いですよね。 そこで今回はアパートの生前贈与のメリットや注意するべき点を紹介していきま […]

守口市にお住まいの方で、不動産相続をお考えの方はいませんか？ 不動産相続には様々な知識が必要です。 その中でも遺留分という言葉を聞いたことはありませんか？ 今回は相続における遺留分ついて解説していきます。   […]

    目次   ・ 前回までのあらすじ ・元気なうちに対策を！ ・現状把握をすることが相続対策の第一歩 ・ROA診断ってなに！？ ・ROA診断の分析表 ・ROA診断分析表・上段解説 &nb […]

守口市にお住まいの方で相続に関して悩んでいる方はいませんか？ 相続に関する悩みとして税金などの細かい計算に苦戦していたり、何をしたら良いか分からなかったりする方は多いと思います。 そこで今回は不動産の相続税の計算方法と抑 […]

    目次   ・ 前回までのあらすじ ・「筆界未定」の土地 ・売却できない土地でも税金は発生します ・解決までの道のり ・評価と売却額のギャップが激しい物件 ・所有者が元気なうちに処分す […]

守口市で相続を考えている方はいませんか？ 実は未登記の不動産があると融資を受けられないことがあることを知っていますか？ この他にも未登記不動産のデメリットは存在します。 今回は未登記不動産についてデメリットなどを解説して […]

「不動産の相続を考えているが、法定相続人のことが気になる。」 不動産などの相続を検討する際には、誰が対象者になるのかが気になるかもしれません。 ルールがあるのであれば、しっかりと把握しておきたいですよね。 そこで今回は、 […]

    目次   ・ 前回までのあらすじ ・不良不動産ってなに？ ・境界が確定していない土地 ・貸地などに不明な権利関係が ・近隣トラブル物件など ・無動路地と違法建築物 ・旧耐震の建物 & […]

「生前の相続放棄はできるのだろうか？」 不動産などを相続する際に、特定の相続対象者に渡したくない方も多いと思います。 そこで考えられる方法が生前の相続廃棄ですが、決まりを知った上で行いたいものですよね。 今回は、生前の相 […]

「不動産相続での遺言の効力について知りたい。」 不動産を相続する際には、遺言のことが気になるかもしれません。 金銭が大きく動くこともありますから、仕組みを理解しておきたいですよね。 そこで今回は、不動産相続での遺言の効力 […]

    目次   ・ 前回までのあらすじ ・アパートを建てたら相続税が安くなる？ ・人に貸すことで評価は下がる ・貸家評価と貸家建付地評価の計算 ・実例でご紹介 ・貸家建付地評価とは ・空室 […]

「不動産の相続が控えているが、譲渡所得税に関して知りたい。」 不動産の相続はほとんど経験しないことですから、わからないことも多いかもしれません。 譲渡所得税などの税金についても知っておきたいことですよね。 そこで今回は、 […]

「不動産相続ではどのようなトラブルがあるのだろう？」 不動産相続に関しては相続者同士での揉め事が心配な方も多いと思います。 後々のことも踏まえると、トラブルになる事例を把握して相続の話し合いに臨みたいものですよね。 そこ […]

「相続人が認知症のときの不動産相続はどうするのだろう？」 相続人の誰かが認知症のこともあるかもしれません。 遺産分割協議から外せない以上、対処法を知っておきたいものですよね。 そこで今回は、相続人が認知症のときの不動産相 […]

    目次   ・ 前回までのあらすじ ・不整形地とはどんなもの？ ・不整形地の評価方法 ・日本には整形地のほうが少ない！？ ・現地調査でしかわからない土地 ・前面道路の幅員も要注意！ ・ […]

「不動産の相続で財産分与する方法を知りたい。」 相続が発生したときに、どのように財産分与したら良いかがわからないかもしれません。 不動産などの金額の大きいものもありますから、方法を把握しておきたいですよね。 そこで今回は […]

    目次   ・ 前回までのあらすじ ・市街化調整区域の土地の評価方法 ・評価倍率表とはどんなもの？ ・固定資産税評価額が低い≠相続税評価が低い ・【居住用】小規模宅地の特例 ・自宅とし […]

「不動産の相続のタイミングはいつが良いのだろうか？」 相続はほとんど経験しないため、わからないことも多いかもしれません。 特に不動産は大きな金額が動きますから、時期を把握しておきたいものですよね。 そこで今回は、不動産の […]

「相続手続きを行う際、誰にどのように頼んだら良いのかわからない。」 「自分で手続きを行っても良いのか気になっている。」 相続登記を行う際、自分で手続きを済ませたいと考える方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 正しい […]

    目次   ・ 前回までのあらすじ ・土地と建物の評価方法 ・実際に路線価を見てみよう！ ・路線価図にあるアルファベットの意味 ・自己所有の場合と貸地との違い ・アルファベットでの分け […]

「不動産の相続登記の際、権利証は添付書類かどうか知りたい。」 「相続登記の手続きにおいて必要な書類について知りたい。」 不動産相続に関する情報を集めている際、権利証は添付書類なのかどうか気になっている方は多くいらっしゃる […]

「登記の際に登録免許税がかかると聞いたが、なんのことかよくわからない。」 「登録免許税とは何か詳しく知りたい。」 登記をおこなう際、登録免許税がかかると聞いて何のことかわからない方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 […]

    目次   ・ 前回までのあらすじ ・「一物四価」とも呼ばれる、４つの価格 ・「公示価格」の求め方とは ・続いて「路線価」とは ・「固定資産評価額」の算出方法   &nbsp […]

    目次   ・ 前回までのあらすじ ・この場合相続税はいくらになる？ ・配偶者がいない場合の相続税率 ・不動産の相続評価     前回までのあらすじ 相続について学 […]

「不動産相続が終わった後に、ダイレクトメールが送りつけられると聞いて不安になっている。」 「ダイレクトメールを送ってきた不動産業者に対してどのように思っておけば良いかわからない。」 不動産相続が終わった際、ダイレクトメー […]

「相続の分野における配偶者優遇・自筆証書遺言の要件緩和等を盛り込んだ改正民法最近可決されたがが詳しくわからない。」 「配偶者優遇措置について詳しく知りたい。」 相続についてお考えの方で、配偶者優遇措置について気になってい […]